Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Cao Minh Tú

17/04/2020

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Nguồn nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trong năm 2019, thị trường đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án nhà ở mới bởi vấn đề chậm cấp phép và siết tín dụng. Đầu năm 2020, dịch Covid-19 tiếp tục gây áp lực lên nguồn cung chào bán mới.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong Quý I/2020, toàn thị trường TP.HCM cung ứng khoảng 1,547 căn hộ; giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Quý I/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nguồn cung dự án mới tiếp tục "nhỏ giọt" trước áp lực của dịch Covid-19.

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào Quý II năm nay, Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 27,000 – 28,000 căn hộ chào bán mới tại mỗi thành phố trong năm 2020.

Giá sơ cấp trung bình dự kiến tăng ở cả hai thành phố do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ tăng lần lượt là 5% - 7%.

Thị trường thứ cấp thu hút khách mua nhà vì nhu cầu tăng

Trong khi số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp “nhỏ giọt” thì nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì tốt và chưa có dấu hiệu sụt giảm, được hỗ trợ mạnh mẽ bởi các yếu tố vĩ mô như tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập tăng, sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cùng với việc thế chấp và vay ngân hàng ngày càng dễ dàng và phổ biến, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Khách hàng nước ngoài vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội nhờ lợi suất cho thuê khá ổn định. Song song đó, với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm kiếm những suất đầu tư hấp dẫn, những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình giữa đại dịch Covid-19.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm cho mình những suất đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, một số ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nhiều người đã nắm bắt thời cơ này, biết được sẽ là "lợi chồng lợi" khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước nên càng đẩy nhu cầu mua nhà ở lên cao.

Theo anh Hùng – một chuyên gia môi giới tại thị trường Quận 9, bất chấp diễn biến của dịch Covid-19, thời gian qua vẫn có đông đảo môi giới đưa khách hàng đi xem nhà. Trong đó, loại hình căn hộ sắp bàn giao hay đã bàn giao rất được khách mua ở thực và nhà đầu tư ưa chuộng.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn.

Có thể thấy, trước bối cảnh biến động "hỗn loạn" của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,...thì bất động sản vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm nhà ở có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Bạn vừa xem qua bài viết Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Bài viết liên quan

Rever

Cập Nhật Tiến Độ Mới Nhất: 15 dự án bất động sản nổi bật tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn thông tin cập nhật tiến độ mới nhất của 15 dự án bất động sản nổi bật tại TP.HCM, trong đó có các dự án đáng chú ý như: Vinhomes Grand Park và Verosa Park tại Quận 9, The Metropole và Q2 Thao Dien ở Quận 2....

27/04/2020

Rever

Điểm mặt 20 dự án nhà ở NỔI BẬT NHẤT của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng) được thị trường đánh giá rất cao qua việc triển khai thành công hàng loạt dự án nhà ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7), trong đó có những dự án nổi bật "gây sốt" thị trường như: Scenic Valley, Midtown, The Panorama... Hãy cùng Rever điểm qua danh sách các dự án đã bàn giao và đang triển khai của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng qua bài viết này.

25/04/2020

Rever

Người mua căn hộ TP.HCM nên biết: 10 dự án chung cư sẽ bàn giao trong 2020

Tại Quận 2, Quận 7, Quận Thủ Đức, nhiều dự án căn hộ chung cư đang gấp rút về đích, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng trong năm nay.

17/02/2020

Rever

Điểm mặt chỉ tên 13 dự án nhà ở tại TP.HCM sẽ bàn giao dịp Tết này

Rever gửi đến bạn danh sách chi tiết 13 dự án sắp bàn giao tại TP.HCM, trong đó có các dự án "hot" như: Feliz en Vista, Verosa Park, Citisoho... Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo!

27/11/2019

GỌI NGAY: 0908 447 688